Gil Sperling

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Notarieller kaufvertrag definition

July 31, 2020 by gilsperling

Der erste hauptbereich, der im Dokument angegeben ist, ist der Preis, zusammen mit den entsprechenden Bedingungen: Zahlungsmethoden, Prognose oder nicht von aufgeschobenen Zahlungen, variable Zahlungen auf der Grundlage der Erfüllung der Ziele, Währung der Zahlung, und Umstände, die Anpassungen im Preis führen (da der Endpreis auf dem Saldo am Abschlussdatum der Vereinbarung basiert). Der Vertrag enthält auch die Information darüber, ob das überschüssige Bargeld Teil der Transaktion ist oder vom Verkäufer als Dividende genommen wird, obwohl es für diese besondere Transaktion nicht erforderlich ist. Fremdfinanzierung bezieht sich darauf, wenn ein Käufer ein Darlehen von einer Bank oder einem anderen Kreditinstitut aufnimmt, um den Verkaufspreis der Immobilie zu bezahlen, die der Käufer kauft. Das Darlehen wird dann im Laufe der Zeit (in der Regel mit Zinsen) auf der Grundlage der Vereinbarung, die der Käufer mit dem Darlehensinstitut macht, zurückgezahlt. Eine der häufigsten Formen der Drittfinanzierung ist ein Hypothekenvertrag. Nach Ablauf der Gültigkeitsdauer der Zusage kann der Käufer, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind, entweder von seinem Kaufrecht Gebrauch machen oder auf den Kauf verzichten. Das Ausfüllen von Dokumenten wie Darlehensvertrag und Solawechsel kann zusätzlichen Schutz bieten. Beispielsweise legt ein Solawechsel die genauen Rückzahlungsbedingungen fest. Aus diesem Grund wird es fast immer in Verbindung mit einem Kaufvertrag verwendet. Ein Darlehensvertrag bietet gegebenenfalls ausführlichere Details und Schutzmaßnahmen in Bezug auf die Rückzahlung.

Erstellen, herunterladen und drucken Sie unsere Kaufvertragsvorlage, um ein rechtliches Dokument zu erstellen, das Ihnen einen umfassenden Schutz bietet, auf den Sie sich verlassen können. Der Kaufvertrag, auch als bilaterales Verkaufsversprechen bezeichnet, ist eine gegenseitige Verpflichtung, zu einem vereinbarten Preis zu verkaufen und zu kaufen. Der Verkäufer verspricht zu verkaufen und der Käufer verspricht zu kaufen. Verweigert der Käufer die Unterzeichnung der Kaufurkunde, nachdem diese Bedingungen erfüllt sind, kann der Verkäufer entweder die Kaution anfordern oder eine Zwangsvollstreckungsklage erheben, um den Käufer zur Erfüllung seiner Kaufverpflichtung zu zwingen. Nachdem Ihre Vereinbarung unterzeichnet und bezeugt wurde, verteilen Sie die endgültigen Kopien der Vereinbarung an den Käufer und Verkäufer. Achten Sie darauf, während des gesamten Abschlussprozesses auf die Vereinbarung zu verweisen, um sicherzustellen, dass jede Partei entsprechend abschneidet. Sobald die in der Vereinbarung festgelegten Bedingungen erfüllt sind, erhält der Vertrag volle Rechtswirkungen. Zu diesem Zeitpunkt ist es üblich, dass die Parteien der Vereinbarung, Käufer und Verkäufer, vor einem Notar erscheinen, um ihre Zustimmung zu bekräftigen und mit der Zahlung des Verkaufspreises und der Lieferung der Aktien unter Berücksichtigung des Eigentums an den vollständig übermittelten Aktien fortzufahren (die so genannte “Schlussphase”). All dies wird sich in einem öffentlichen Dokument widerspiegeln, das als zuverlässiger Beweis für das artikulierte Geschäft dienen wird.

Die Durchsetzbarkeit ist besonders wichtig. Wie ein ehemaliger Vorsitzender des Conseil Supérieur du Notariat sagte, hat eine notarielle Tat “die Wirkungen eines Urteils und hat sofortige Wirkung”. Dies ist ein erheblicher Unterschied zu privaten Vereinbarungen (ohne Beteiligung eines Notars), die Gegenstand der Entscheidung eines Gerichts sein müssen, im Streitfall volle Wirkung zu entfalten. In Bezug auf den grundlegenden Inhalt des Aktienkaufvertrags sollten wir die gebräuchlichsten Klauseln erwähnen: Ein Treuhänder ist ein unabhängiger Dritter, der Eigentum in einem Trust hält, bis die Bedingungen des Hauskaufvertrags erfüllt sind.

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